Terreno en venta en 11892 SW 214 Street, Miami, FL 33177 con MLS-A12092246
11892 SW 214 Street, Miami, FL 33177
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad de desarrollo en un terreno de 14,284 pies cuadrados con densidad sustancial y potencial de uso mixto.
- Posibilidad de desarrollar 33 unidades residenciales con altura máxima de 12 pisos.
- Aprovechamiento de densidad de Vivienda para la fuerza laboral aumenta a 41 unidades, con oportunidad de incorporar espacio comercial/ escaparate en la planta baja.
- Financiamiento del propietario disponible, proporcionando flexibilidad adicional para compradores calificados.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de desarrollo en un terreno de 14,284 pies cuadrados con densidad sustancial y potencial de uso mixto. La propiedad permite el desarrollo de 33 unidades residenciales y una altura máxima de edificio de 12 pisos. Al aprovechar la densidad disponible de Vivienda para la fuerza laboral, el desarrollo aumenta a 41 unidades, con la oportunidad de incorporar espacio comercial/ escaparate en la planta baja. Un sitio ideal con múltiples posibilidades de desarrollo. El financiamiento del propietario está disponible, proporcionando flexibilidad adicional para compradores calificados. Folio: 30-6912-000-0301. Tamaño del lote: 14,284 pies cuadrados. Densidad base: Hasta 33 unidades. Vivienda para la fuerza laboral: Hasta 41 unidades. Altura máxima: 12 pisos. Potencial de uso mixto / escaparate!! Financiamiento del propietario disponible!!
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11892 SW 214 Street, Miami, FL 33177, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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