Casa en venta en 21524 SW 89th Path, Cutler Bay, FL 33189 con MLS-A12092600

📍 21524 SW 89th Path, Cutler Bay, FL 33189

$598,500.00
4 Dorm.
2 Baños
1,668 Sqft / 154.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios, 2 baños
  • Garaje cubierto para un coche
  • Patio trasero encantador y agradable
  • Ubicación en el codiciado Lakes by the Bay de Cutler Bay

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Remodelada con gran belleza, 4 dormitorios, 2 baños, con un garaje cubierto para un coche y un patio trasero encantador y agradable. Esta propiedad se encuentra en el codiciado área Lakes by the Bay de Cutler Bay, ofreciendo senderos peatonales encantadores, parques infantiles y lagos. Está a solo 15 minutos en bicicleta de Black Point Marina y cerca de excelentes escuelas, mercados y restaurantes. ¡No pierdas la oportunidad de verla, te encantará!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $598,500.00
Precio original en que se listó: $598,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,668 Sqft / 154.96 m²
Área Construida: 1,963 Sqft / 182.37 m²
Área del lote: 4,844 Sqft / 450.02 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,220.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21524 SW 89th Path, Cutler Bay, FL 33189, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $126.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: PRECIOUS HOMES AT LAKES B (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PRECIOUS HOMES AT LAKES BY BAY PB 159-39 T-20620 LOT 13 BLK 5 LOT SIZE 4844 SQFT FAU 30-6009-006-0061 OR 19193-0695 0700 2 (124) F/A/U 30-60
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660160090930
Zonificación: 0102

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Edward L. Whigham
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 1:43 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Premier Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 21524
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33189
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 54''
Longitud: W81° 39' 44.7''
Sufijo de la dirección: Path
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12092600 Ver Propiedad en inglés MLS# A12092600
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