Casa en venta en 108 SE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12092681
108 SE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa clásica moderna de Florida en el corazón de Colee Hammock
- 4 dormitorios y 3 baños con piscina y vestidor personalizado
- Cocina de chef con encimeras de cuarzo y barra de entretenimiento
- Espacio flexible con aire acondicionado y posibilidad de convertirlo en garaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una casa clásica moderna de Florida en el corazón de Colee Hammock. Situada en una calle arbolada bajo un dosel de robles maduros, esta casa de piscina de 4 dormitorios y 3 baños, bellamente actualizada, le da la bienvenida con un exuberante paisajismo y un amplio porche delantero cubierto. En el interior, espacios de vida generosos combinan el carácter atemporal de Florida con la habitabilidad moderna. Tres dormitorios con baño privado incluyen un dormitorio principal amplio en el nivel principal que se abre directamente a la piscina climatizada, con un vestidor personalizado de gran tamaño y un baño de estilo spa. En el corazón de la casa, la cocina de chef presenta gabinetes personalizados, encimeras de cuarzo tipo cascada y una estufa de gas Wolf, complementada por una barra de entretenimiento dedicada con refrigeración de bebidas y vinos. Puertas francesas crean una conexión sin esfuerzo a una piscina privada, una terraza de madera y amplias áreas de entretenimiento al aire libre rodeadas de paisajismo maduro. Un espacio flexible separado con aire acondicionado ofrece versatilidad como estudio de fitness, oficina en casa o espacio creativo, con la capacidad de convertirlo de nuevo en uso de garaje. Los ladrillos de Chicago se extienden desde el camino de entrada hasta el porche delantero y las áreas junto a la piscina, añadiendo calidez y carácter. Vidrios y puertas de impacto completos, sistemas de aire acondicionado de doble zona, generador Generac, cargador Tesla EV y un sistema de niebla anti-mosquitos de perímetro completo añaden comodidad moderna. Zona de inundación X. Privada pero conectada, a pocos momentos de Las Olas Boulevard, el centro de Fort Lauderdale y la playa - esto es el lado relajado y apartado de Colee Hammock.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 108 SE 17th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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