Apartamento en venta en 1400 Biscayne Boulevard 3005, Miami, FL 33132 con MLS-A12092942

📍 1400 Biscayne Boulevard 3005, Miami, FL 33132

$1,990,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,613 Sqft / 149.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el piso 30 con vistas panorámicas a la bahía Biscayne y el horizonte de Miami
  • Oportunidad de nueva construcción en CasaBella Residencias de B&B Italia
  • 2 dormitorios, un estudio versátil y 3 baños
  • Terraza de 199 pies cuadrados con vistas espectaculares

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada en el piso 30, la Residencia 3005 ofrece una oportunidad refinada de nueva construcción en CasaBella Residencias de B&B Italia. La vivienda cuenta con 2 dormitorios más un versátil estudio, 3 baños, 1 613 pies cuadrados de espacio interior y una terraza de 199 pies cuadrados con vistas panorámicas de la bahía Biscayne y el horizonte de Miami. Una entrada con ascensor privado abre a un plano luminoso y contemporáneo con ventanales de piso a techo, una cocina italiana con electrodomésticos de alta gama y una suite principal tranquila con baño estilo spa. Los residentes disfrutan de una colección excepcional de amenidades, entre las que se incluyen múltiples piscinas, instalaciones de bienestar y acondicionamiento físico, spa, cine, pickleball, sala de juegos para niños, comedor privado, salones curados, servicio de valet y conserje. Idealmente ubicada entre el distrito cultural de Miami y la energía del centro, con acceso conveniente a Wynwood, Distrito de Diseño, Brickell y Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,990,000.00
Precio original en que se listó: $1,990,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,233.72
Ver más unidades mismo edificio: Casa Bella Residences en 1400 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,613 Sqft / 149.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Número de Plantas/Pisos: 56
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,648.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1400 Biscayne Boulevard 3005, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,754.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: A S C TR (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Casa Bella Residence
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Unit 3005 of 1400 Biscayne Condominium, a condominium within a portion of a building or within a multiple parcel building

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 11:18 pm
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 5:04 am

Información Adicional

Cortesía de: The Corcoran Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 30
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 1400
Número de la Unidad: 3005
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 21''
Longitud: W81° 48' 36''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12092942 Ver Propiedad en inglés MLS# A12092942
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