Terreno en venta en 291 W 49th Street, Hialeah, FL 33012 con MLS-A12092948
291 W 49th Street, Hialeah, FL 33012
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en el corazón de Hialeah
- Visibilidad y tráfico diario excepcionales
- Acceso conveniente a vías principales
- Oportunidad de inversión con potencial de crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo comercial de primera en el corazón de Hialeah. Terreno comercial excepcional situado estratégicamente a lo largo de uno de los corredores de mayor tráfico de Hialeah. Este sitio prominente se beneficia de una visibilidad sobresaliente, una exposición fuerte al tráfico diario y un acceso conveniente a las vías principales, lo que lo convierte en una ubicación ideal para una variedad de oportunidades de desarrollo. La ubicación central de la propiedad lo coloca a minutos de barrios residenciales, centros comerciales, instalaciones médicas, bancos, escuelas y principales centros de empleo. Las fuertes demografías y el crecimiento continuo hacen de esta una oportunidad de inversión sobresaliente. Los usos potenciales pueden incluir desarrollo residencial multifamiliar, apartamentos, condominios, proyectos de uso mixto, oficinas médicas, oficinas profesionales, instalaciones bancarias, establecimientos minoristas y negocios orientados al servicio, sujetos a aprobaciones de zonificación y municipales. Hialeah continúa experimentando crecimiento poblacional y reurbanización, creando una demanda creciente de proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto. Esta propiedad presenta una oportunidad rara para desarrolladores, inversionistas y usuarios finales que buscan un sitio estratégicamente ubicado con exposición excepcional y potencial de valorización a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 291 W 49th Street, Hialeah, FL 33012, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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