Casa en venta en 6604 Boulevard Of Champions, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-A12093355

📍 6604 Boulevard Of Champions, North Lauderdale, FL 33068

$540,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,550 Sqft / 144.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2 baños
  • Piscina privada de 16x38 pies
  • Espacio convertido adicional para uso flexible
  • Sin Asociación de Propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta acogedora casa unifamiliar con piscina de 3 habitaciones y 2 baños en North Lauderdale. Esta residencia de un solo piso ofrece 1,550 pies cuadrados de área de vivienda, un patio trasero amplio y una piscina de 16x38 pies perfecta para relajarse, entretenerse y disfrutar de la vida en el sur de Florida. La casa cuenta con pisos de losa cerámica y laminados en áreas seleccionadas, junto con un espacio convertido adicional que brinda opciones flexibles para una oficina en casa, área de invitados, cuarto de hobbies o cualquier otro uso. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, parques y carreteras principales. Sin Asociación de Propietarios, lo que brinda a los propietarios mayor flexibilidad. Con generoso espacio interior y exterior y mucho potencial para personalizarla, esta propiedad está lista para su próximo propietario. ¡Programa tu visita privada hoy! Propietario ocupa la propiedad. La propiedad cuenta con una piscina privada y un espacio convertido adicional que ofrece uso flexible. Sin Asociación de Propietarios. Ubicación conveniente en North Lauderdale con fácil acceso a tiendas, restaurantes, parques, escuelas y carreteras principales. Por favor, consulte las Observaciones del corredor para las instrucciones de visita.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio original en que se listó: $540,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $348.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Área Construida: 2,040 Sqft / 189.52 m²
Área del lote: 7,004 Sqft / 650.69 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,269.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6604 Boulevard Of Champions, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NORTH LAUDERDALE DIVISION (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH LAUDERDALE DIVISION A 69-14 B LOT 9 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494101100390
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Grove
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 9:19 pm
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: First Class Real Estate, LLC.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Boulevard Of Champions
Número de Calle: 6604
Ciudad: North Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33068
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 34.6''
Longitud: W81° 47' 8.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093355 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093355
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