Apartamento en venta en 798 Crandon Boulevard 55-B, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A12093399

📍 798 Crandon Boulevard 55-B, Key Biscayne, FL 33149

$629,000.00
1 Dorm.
2 Baños
776 Sqft / 72.09 m² Superficie
En Venta
Patio with impact door - Foto #1 de la propiedad
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Living room - Foto #2 de la propiedad
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Cocina - Foto #3 de la propiedad Dormitorio - Foto #4 de la propiedad Baño - Foto #5 de la propiedad Bathroom 2nd floor - Foto #6 de la propiedad Piscina - Foto #7 de la propiedad Patio - Foto #8 de la propiedad Community yard - Foto #9 de la propiedad Pool Sower and bathroom - Foto #10 de la propiedad Patio - Foto #11 de la propiedad Community house - Foto #12 de la propiedad New Kitchen cabbinets - Foto #13 de la propiedad Kitchen table with Lights - Foto #14 de la propiedad Balcony Bedroom - Foto #15 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada totalmente renovada
  • Dos baños modernos y cocina abierta
  • Patio privado ideal para barbacoa
  • Comunidad con piscina y paisaje tropical

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Increíble casa adosada totalmente renovada en venta en Le Phare! ¿Busca la combinación perfecta de comodidad moderna y vida al aire libre? Totalmente renovada de arriba a abajo y lista para mudarse. Cuenta con dos baños modernos, una elegante cocina de concepto abierto con abundante armario, y un encantador patio privado ideal para colocar una mesa y hacer barbacoa los fines de semana. No se pierda esta fantástica oportunidad; amigable con mascotas. Lavadora y secadora, aire acondicionado central y calefactor, un nuevo vestidor adicional de 9K. Ventanas y puerta de impacto. La flexibilidad de alquilar cada mes del año es una gran ventaja. El mantenimiento es bajo para esta zona. La comunidad ofrece una piscina, barbacoa y un paisaje tropical. Contácteme para programar una cita. Por favor envíeme un mensaje de texto y convierta esta casa de ensueño en su nuevo hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $629,000.00
Precio original en que se listó: $629,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $810.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente, Ninguno
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 776 Sqft / 72.09 m²
Área Construida: 776 Sqft / 72.09 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Cocina accesible, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Eficiencia energética ecológica: Calentador de agua
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín, Patio/Agrupado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1951
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,649.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 798 Crandon Boulevard 55-B, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $930.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Administración, Mantenimiento, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LE PHARE KEY BISCAYNE CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE PHARE KEY BISCAYNE CONDO UNIT 55-B UNDIV .1643% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13123-841 OR 19138-2608 052000 1 COC 25185-3888 11 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2452050450550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadow Park
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 5:02 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 5:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Capital Intl Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Crandon
Número de Calle: 798
Número de la Unidad: 55-B
Ciudad: Key Biscayne
Estado: Florida
Código Postal: 33149
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 13.5''
Longitud: W81° 50' 9.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093399 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093399
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