Casa en venta en 310 NW 25th Court, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-A12093420

📍 310 NW 25th Court, Pompano Beach, FL 33064

$310,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,470 Sqft / 136.57 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios en estilo ranchero
  • Garaje adjunto
  • Comunidad 55+ con portón
  • Amenidades de resort incluidas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a 310 NW 25th Court, una encantadora residencia ranchera de 2 dormitorios con garaje adjunto en la muy deseada comunidad 55+ Leisureville de Pompano Beach. Desde la calle, la casa presenta un atractivo exterior clásico de Florida: un exterior blanco, persianas de madera, un porche delantero cubierto con iluminación de faroles, una pantalla decorativa de bloque de brisa y plantaciones tropicales coloridas enmarcadas por un árbol de sombra y un césped bordeado de ladrillo. En el interior, una cocina de flujo abierto actualizada ancla una disposición de un solo nivel diseñada para una vida diaria cómoda. Los residentes disfrutan de un estilo de vida de resort de bajo mantenimiento con dos piscinas comunitarias con calefacción, un campo de golf de 9 hoyos gratuito, canchas de shuffleboard, dos clubes con actividades, un centro de fitness, billar, administración en el sitio y un servicio de transporte gratuito. La cuota de la HOA cubre el cuidado del césped y el jardín, la pintura exterior de la casa, las amenidades comunitarias, además del agua, alcantarillado y basura. Esta comunidad que permite mascotas permite hasta dos mascotas. Al menos un propietario registrado debe tener 55 años o más. Los compradores deben planificar la aprobación de la asociación con un puntaje de crédito de 700 o superior. A pocos minutos de tiendas, restaurantes, I-95 y la playa: un estilo de vida en Florida fácil con los extras ya incluidos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00
Precio original en que se listó: $310,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,470 Sqft / 136.57 m²
Área Construida: 1,836 Sqft / 170.57 m²
Área del lote: 2,250 Sqft / 209.03 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Cortinas, Varillas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,740.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 310 NW 25th Court, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $310.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Administración, Gimnasio, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LEISUREVILLE SECOND SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LEISUREVILLE
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISUREVILLE SECOND SEC 65-6 B LOT 28 & 1/162 INT IN PARCEL C LESS I-95 R/W BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484223120590
Zonificación: RS-L

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 2:28 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 2:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 310
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 43.1''
Longitud: W81° 52' 20.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW