Apartamento en venta en 1000 Brickell Plaza 4104, Miami, FL 33131 con MLS-A12093442
1000 Brickell Plaza 4104, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño orientada al oeste en el piso 41.
- Terraza privada con vistas espectaculares al atardecer y a la ciudad.
- Alquiler establecido de $4,400/mes hasta septiembre 2027.
- Acceso al Sky Club en el piso 64 con piscina panorámica y gimnasio de última generación.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
• VIDA EN BRICKELL ELEVADA | INVERSIÓN LISTA PARA USO Experimente la vida sofisticada de Miami en Flatiron Brickell, donde el diseño elegante, las vistas impresionantes y las amenidades de clase mundial se encuentran en el corazón de Brickell.
Situada en el piso 41, esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño orientada al oeste cuenta con una terraza privada con vistas espectaculares al atardecer y a la ciudad.
Puertas corredizas de vidrio de piso a techo conectan los elegantes interiores con el horizonte de Miami.
La residencia cuenta con gabinetes de cocina italianos Snaidero, electrodomésticos Miele, termostato inteligente Nest, entrada sin llave, pisos de porcelana y un baño principal de mármol. IDEAL PARA INVERSIONISTAS, la residencia está actualmente alquilada a $4,400/mes hasta septiembre de 2027, proporcionando un flujo de alquiler establecido en una de las torres de lujo más deseables de Brickell.
Flatiron ofrece una colección excepcional de amenidades en tres niveles.
El Sky Club en el piso 64 ofrece vistas panorámicas, un estudio de fitness de última generación, salas de spa y masajes, y la espectacular Sky Pool con vistas a la bahía de Biscayne y al horizonte de Miami.
Las amenidades adicionales incluyen un cine privado, sala de juegos para niños, sala de billar/club, piscina infantil, piscina de carriles, conserje 24 horas, valet y seguridad.
Una oportunidad rara de poseer una residencia de lujo en un piso alto en Brickell, combinando un estilo de vida excepcional en Miami con una oportunidad de alquiler establecida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 Brickell Plaza 4104, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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