Apartamento en venta en 19201 Collins Avenue 711, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12093539

📍 19201 Collins Avenue 711, Sunny Isles Beach, FL 33160

$175,000.00
1 Baños
360 Sqft / 33.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al océano directo
  • Estudio completamente amueblado
  • Alquiler diario 365 días al año con Airbnb/VRBO permitidos
  • Ubicación ideal cerca de tiendas, restaurantes y transporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

FRENTE AL OCÉANO DIRECTO, RARAMENTE DISPONIBLE! NO ES PARTE DEL PROGRAMA DE HOTEL! VENDEDOR MOTIVADO! ¡NO DEBES PERDERLO! La evaluación especial será pagada en su totalidad. Disfrute de la impresionante Sunny Isles Beach desde este hotel-condominio de séptimo piso frente al océano directo, ofreciendo alquileres diarios los 365 días del año con Airbnb/VRBO permitidos. Este estudio completamente amueblado ofrece un balcón privado con vistas espectaculares directas del Océano Atlántico y la bahía. Actualmente inscrito en el programa de condo-hotel, proporcionando una excelente opción para inversores o un retiro privado frente al mar. El mantenimiento incluye electricidad, agua, alcantarillado, cable, internet, seguridad, piscina y seguro del edificio. Las amenidades estilo resort incluyen seguridad 24 horas, gimnasio, servicio de playa, restaurantes en el sitio, tiendas minoristas, salón, lavandería y más. El edificio ha completado extensas renovaciones, y todas las evaluaciones especiales han sido pagadas en su totalidad. Idealmente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, el centro comercial Aventura Mall, la estación Brightline y el tranvía gratuito de Sunny Isles.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $175,000.00
Precio original en que se listó: $175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $486.11

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 360 Sqft / 33.45 m²
Área Construida: 360 Sqft / 33.45 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 11
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,978.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19201 Collins Avenue 711, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,273.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches, No Adosado
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $796.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Gimnasio, Pista de juego de tejo
Nombre de la Subdivisión: THE AVENTURA BEACH CLUB C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE AVENTURA BEACH CLUB CONDO UNIT 711 UNDIV 0.0018664 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16641-3749 F/A/U 30-2202-034-1170 OR 20555-4867 0702
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020341170

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 11:07 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 12:11 am

Información Adicional

Cortesía de: Core Realty Associates, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19201
Número de la Unidad: 711
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 16''
Longitud: W81° 52' 49.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093539 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093539
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