Apartamento en venta en Aventura con MLS-A12093789
La dirección del inmueble MLS-A12093789 Aventura es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio, luz y vistas al agua distinguen esta residencia.
- Amplios espacios con vidrio de piso a techo en sala y dormitorios.
- Dormitorio principal con puertas corredizas de vidrio y acceso directo al balcón privado.
- Amenidades comunitarias con seguridad las 24 horas, valet de invitados y piscina estilo resort.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espacio, luz y vistas al agua distinguen esta residencia. Ubicada en El Atrium en Aventura, esta casa de 2 dormitorios y 2.5 baños ofrece 1,578 pies cuadrados de espacio habitable interior más un estudio separado, añadiendo flexibilidad más allá de un diseño tradicional de dos dormitorios. El vidrio de piso a techo cubre el área de sala y ambos dormitorios, llenando la residencia con luz natural y enmarcando vistas del Intracoastal, la marina y el horizonte. El dormitorio principal cuenta con puertas corredizas de vidrio con acceso directo al balcón. El diseño de dormitorios divididos brinda mayor privacidad, mientras que el estudio funciona bien como oficina en casa, sala de medios, biblioteca o espacio ocasional para invitados. Un baño de visitas separado atiende el área principal de vivienda. Los espacios abiertos de sala y comedor se extienden a un balcón privado con vista al agua y la marina, creando un ambiente interior-exterior invitador. Proporciones generosas, extenso vidrio, diseño funcional y vistas al agua proporcionan una excelente base para que el comprador personalice. El Atrium ofrece seguridad las 24 horas, valet de invitados, estacionamiento asignado, una terraza de piscina estilo resort, instalaciones de fitness y espacios comunitarios, con acceso conveniente a las compras, restaurantes, recreación, playas y carreteras principales de Aventura. Ocupado por inquilino hasta junio de 2027. Visitas por cita con un mínimo de 24 horas de aviso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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