Oficina en venta en 800 SE 4th Avenue 110, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12093838

📍 800 SE 4th Avenue 110, Hallandale Beach, FL 33009

$635,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oficina comercial luminosa y renovada
  • Edificio de clase A con acceso 24/7
  • Amplia luz natural y techos altos
  • Terraza en el sexto piso y cafetería en planta baja

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Brillante oficina comercial renovada ubicada en Beacon Tower Hallandale, un edificio de clase A. Cuenta con abundante luz natural, techos altos, una moderna partición de vidrio que separa dos áreas de trabajo y espacio para un mostrador de recepción y una zona de trabajo/PIT. Incluye un espacio de estacionamiento asignado más amplio estacionamiento para invitados. Las amenidades del edificio incluyen acceso 24/7, internet de fibra óptica, salas de conferencia, una terraza en el sexto piso y una cafetería en la planta baja.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $635,000.00
Precio original en que se listó: $635,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $841.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 755 Sqft / 70.14 m²
Área del lote: 70,000 Sqft / 6503.21 m²
Tamaño del lote en Acres: 1.61

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual
Edificio: Cafetería

Construcción

Año de Construcción: 2019
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Tipo de estructura: Oficina
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,686.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 800 SE 4th Avenue 110, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $630.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACON HALLANDALE COMMERCIAL CONDO UNIT 110 PER AMCDO CIN# 115879280
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514227DM0100
Zonificación: CENTRAL

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 1:07 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 800
Número de la Unidad: 110
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 11.6''
Longitud: W81° 53' 1.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093838 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093838
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