Apartamento en venta en 2700 NW 2nd Avenue 545, Miami, FL 33127 con MLS-A12094016

📍 2700 NW 2nd Avenue 545, Miami, FL 33127

$680,000.00
1 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 1 dormitorio y 1 baño con diseño contemporáneo
  • Balcón privado amplio
  • Ubicación en el quinto piso del edificio
  • Flexibilidad de alquiler sin restricciones y mínimo de 1 día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida urbana elevada en NOMAD Wynwood Residences, en el corazón del vibrante distrito de Wynwood en Miami. Esta residencia amueblada y lista para ocupar, de 1 dormitorio y 1 baño, ofrece 638 pies cuadrados de interiores diseñados con cuidado complementados por un amplio balcón privado. Ubicada en el quinto piso, la residencia cuenta con acabados contemporáneos, un plano de concepto abierto y un diseño sofisticado ideal tanto para uso personal como para inversión. No hay restricciones de alquiler y un período mínimo de alquiler de 1 día brindan una flexibilidad excepcional y potencial de ingresos. Disfruta de la comodidad de una residencia nueva de 2026 rodeada de los restaurantes, galerías, vida nocturna y destinos culturales de renombre de Wynwood. Una oportunidad rara de poseer una residencia totalmente amueblada en uno de los vecindarios más dinámicos de Miami. Si lo deseas, también puedo hacerte una versión más agresiva de "oportunidad para inversores / Airbnb" que impactará más en el MLS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $680,000.00
Precio original en que se listó: $680,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Nomad Wynwood Residences en 2700 2nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 9
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2700 NW 2nd Avenue 545, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $861.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 360
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Bar, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MARION PL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARION PL PB 3-57 LOTS 24 LESS THE S14 & LOT 25 LESS THE E10FT & LESS THE EXT AREA OF TH NE COR OF LOT & LOT 26 LESS THE E10FT & LESS THE EX
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131250310288

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mae M. Walters
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 9:40 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 3:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 2700
Número de la Unidad: 545
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33127
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 8.5''
Longitud: W81° 48' 1.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094016 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094016
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