Apartamento en venta en 7825 Fairview Drive 202, Tamarac, FL 33321 con MLS-A12094087

📍 7825 Fairview Drive 202, Tamarac, FL 33321

$199,900.00
2 Dorm.
2 Baños
949 Sqft / 88.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad impecable de 2 dormitorios y 2 baños disponible para mudanza inmediata o arrendamiento
  • Lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad + balcón privado al aire libre
  • Condición impecable y completamente lista para mudarse
  • Arrendamiento sin restricciones: genera ingresos desde el primer día

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad impecable de 2 dormitorios y 2 baños disponible para mudanza inmediata o arrendamiento. Una oportunidad excepcional para compradores de vivienda o inversores astutos. Características clave: • Lavadora y secadora de tamaño completo en la unidad + balcón privado al aire libre • Condición impecable y completamente lista para mudarse • Arrendamiento sin restricciones: genera ingresos desde el primer día. Bienvenidos agentes de venta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,900.00
Precio original en que se listó: $199,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 949 Sqft / 88.16 m²
Área Construida: 949 Sqft / 88.16 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Cancha(s) de Tenis, Ninguno
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,838.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7825 Fairview Drive 202, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $555.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de Edificio: 25
Nombre de la Subdivisión: VERSAILLES GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Sin restricciones, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERSAILLES GARDENS CONDO UNIT 202 BLDG 25 PER CDO BK/PG: 9894/478
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109CB5920

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oak Hammock K-8
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 10:12 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 10:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Pro Brokers, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Fairview
Número de Calle: 7825
Número de la Unidad: 202
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 14.8''
Longitud: W81° 44' 34.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094087 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094087
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