Apartamento en venta en 650 West Avenue 2206, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12094145

📍 650 West Avenue 2206, Miami Beach, FL 33139

$570,000.00
1 Dorm.
1 Baños
746 Sqft / 69.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al océano con vista a South Beach
  • Pisos de mármol y techos de capa lisa
  • Balcón privado con vistas amplias al océano y a la ciudad
  • Instalaciones de lujo: piscinas, canchas de tenis, gimnasio, spa, centro de negocios, área de barbacoa, sala comunitaria, mercado en el sitio, valet, estacionamiento propio y seguridad 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia actualizada de 1 dormitorio en The Floridian con vistas directas al océano sobre South Beach. La unidad cuenta con pisos de mármol, techos de capa lisa, una cocina abierta con encimeras de piedra, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes blancos elegantes, gabinetes de vestidor a medida, lavadora/secadora en la unidad y un baño renovado con ducha de vidrio. El área de estar se abre a un balcón privado con vistas amplias al océano y a la ciudad. The Floridian ofrece dos piscinas, canchas de tenis, centro de fitness, spa, centro de negocios, área de barbacoa, sala comunitaria, mercado en el sitio, valet, estacionamiento propio y seguridad 24 horas. Ubicación prime en West Avenue frente a Canopy Park con acceso fácil a la playa, marina, supermercados, restaurantes y tiendas. Divulgación de fotos: Algunas fotos han sido virtualmente decoradas con muebles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $570,000.00
Precio original en que se listó: $570,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $764.07
Ver más unidades mismo edificio: The Floridian en 650 West Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 746 Sqft / 69.31 m²
Área Construida: 746 Sqft / 69.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis, Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1997
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 34
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,871.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 650 West Avenue 2206, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,076.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE FLORIDIAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FLORIDIAN CONDO UNIT 2206 UNDIV 0.002089952% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22370-1320 COC 25284-3600 25261-4899 1206 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242040141590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blanton Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 4:31 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Oeste
Número de Calle: 650
Número de la Unidad: 2206
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 36.7''
Longitud: W81° 51' 27.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094145 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094145
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