Casa adosada (townhouse) en venta en 13646 SW 272, Miami, FL 33032 con MLS-A12094324

📍 13646 SW 272, Miami, FL 33032

$641,990.00
5 Dorm.
3 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Nueva construcción en zona muy céntrica
  • 4 y 5 dormitorios disponibles
  • Garaje para un coche
  • Aprobado por FHA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva construcción en una zona muy céntrica, sin asociación ni CDD, disponibles 4 y 5 dormitorios, aprobado por FHA. 5 dormitorios, 3 baños, con garaje para un coche, (modelo de cuarto para los suegros). El vendedor ayudará con los costos de cierre con el prestamista preferido. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $641,990.00
Precio original en que se listó: $641,990.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 30
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $610.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13646 SW 272, Miami, FL 33032, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: Sunrise Estates (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE ESTATES BY LUCKY START PB 178-063 T-24289 LOT 4 BLK 1 LOT SIZE 6000 SQ FT M/L FAU 30-6935-000-0250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bear Lake Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Homestead
Escuela Secundaria/Intermedia: Redland

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 4:41 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Malibu Bay Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 272
Número de Calle: 13646
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33032
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 32' 8.2''
Longitud: W81° 30' 6''
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094324 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094324
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