Negocio (empresa) en venta en Fort Lauderdale con MLS-A12094696
La dirección del inmueble MLS-A12094696 Fort Lauderdale es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación frente al mar en North Fort Lauderdale Beach Boulevard
- Reconocimiento de marca como restaurante mexicano auténtico
- Capacidad de asientos al aire libre con acceso directo a la playa
- Operación establecida durante nueve años bajo la gestión actual
- Ubicación frente al mar en North Fort Lauderdale Beach Boulevard de alto tráfico
- Reconocimiento de marca establecido para cocina mexicana auténtica
- Capacidad de asientos al aire libre maximizando la posición frente a la playa
- Historial operativo de nueve años bajo la gestión actual
- EL ARRENDAMIENTO VENCE 03/2031
- Ubicación estratégica en corredor turístico y de restaurantes locales popular
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Restaurante mexicano establecido estratégicamente ubicado en propiedad frente al mar a lo largo de North Fort Lauderdale Beach Boulevard, ofreciendo un destino gastronómico frente al mar desde 2017. Este establecimiento bien posicionado ha construido una reputación sólida por su auténtica cocina mexicana en el competitivo mercado de restaurantes del Sur de Florida. El restaurante cuenta con arreglos de asientos al aire libre que aprovechan su excepcional ubicación frente al mar, brindando a los comensales acceso directo a la playa y experiencias gastronómicas escénicas. CARACTERÍSTICAS CLAVE DEL NEGOCIO:
El establecimiento se beneficia de la robusta industria turística de Fort Lauderdale y la temporada de restaurantes todo el año, posicionándolo dentro de un mercado que sirve tanto a residentes locales como a turistas visitantes. Esto representa una oportunidad para adquirir una operación de restaurante establecida con posicionamiento de mercado probado y reconocimiento de marca. La ubicación frente al mar proporciona ventajas competitivas significativas y barreras de entrada difíciles de replicar en el corredor de playa de Fort Lauderdale. La documentación financiera está disponible para compradores calificados tras la firma de un acuerdo de confidencialidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Términos
Urbanismo y Legal
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