Terreno en venta en 4102 E 4th Avenue, Hialeah, FL 33013 con MLS-A12094699
4102 E 4th Avenue, Hialeah, FL 33013
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de uso mixto en Hialeah
- Dos parcelas contiguas que suman aproximadamente 12 500 pies cuadrados
- Zonada C‑3 (Comercial Liberal Extendido) dentro del NBD (Distrito Comercial de Barrio)
- Incluye terreno de 10 000 pies cuadrados con estructura existente y parcela comercial vacía de 2 500 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad principal de desarrollo de uso mixto en Hialeah. Dos parcelas contiguas que suman aproximadamente 12 500 pies cuadrados, zonadas C‑3 (Comercial Liberal Extendido) y ubicadas dentro de la superposición del NBD (Distrito Comercial de Barrio). El NBD brinda oportunidades para el desarrollo residencial y comercial mixto, sujeto a los requisitos y aprobaciones aplicables de la Ciudad. La propiedad consiste en un terreno de 10 000 pies cuadrados con una estructura existente más un terreno comercial vacío adyacente de 2 500 pies cuadrados. Ambos folios se venden juntos. Excelente oportunidad para un desarrollador o inversionista. El comprador debe verificar de manera independiente la zonificación, la densidad, los usos permitidos, los derechos de desarrollo y todos los requisitos con la Ciudad de Hialeah.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4102 E 4th Avenue, Hialeah, FL 33013, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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