Apartamento en venta en 401 SW 4th Avenue 301, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12094817
401 SW 4th Avenue 301, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas al Río Nuevo y al horizonte del centro.
- Acceso directo al garaje sin necesidad de ascensor.
- Piscina y spa con calefacción, gimnasio y canchas de tenis.
- Balcón espacioso con vistas panorámicas durante el día y noche.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas al Río Nuevo, vida urbana sin esfuerzo y acceso directo al garaje - este es el estilo de vida de Fort Lauderdale que has estado esperando. Lista para mudarse y bien mantenida, este condominio de 1,227 pies cuadrados ofrece una planta con habitaciones separadas y la rara comodidad de entrada directa al garaje - sin ascensor requerido. Pisos de mármol y una cocina abierta con gabinetes de madera clara, electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, lavabo doble y barra de desayuno para cuatro crean un espacio luminoso y acogedor diseñado para una vida cotidiana cómoda y entretenimiento acogedor. Puertas corredizas de vidrio a ras de suelo resistentes a huracanes en cada habitación se abren a un balcón espacioso con vistas panorámicas del horizonte del centro y el icónico Raintree, ofreciendo un fondo impresionante durante el día y vistas brillantes de la ciudad por la noche. La suite principal cuenta con vestidor incorporado, dos tocadores, bañera de hidromasaje y ducha separada. Disfruta de amenidades estilo resort que incluyen piscina y spa con calefacción, zona de barbacoa, centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, seguridad las 24 horas, cajas Amazon, sala de bicicletas, estaciones de carga para vehículos eléctricos y sala comunitaria. Viene con un espacio de estacionamiento con título y estacionamiento para invitados. El almacenamiento adicional es sencillo con un armario de almacenamiento privado y con control de temperatura incluido con la unidad. Perfectamente ubicado para lo mejor de Fort Lauderdale, con restaurantes, compras, vida nocturna en Las Olas y el taxi acuático a pocos pasos. Ven a ver por qué esta casa ofrece la combinación ideal de confort, conveniencia, vistas y ubicación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 401 SW 4th Avenue 301, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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