Apartamento en venta en 245 18th Street 1103, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12094831

📍 245 18th Street 1103, Miami Beach, FL 33139

$349,999.00
1 Dorm.
1 Baños
655 Sqft / 60.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas de 180 grados sobre South Beach
  • Condominio de piso alto a media cuadra del océano
  • Balcón de gran tamaño y estacionamiento cubierto
  • Edificio con mejoras sustanciales y tarifa de mantenimiento baja

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas ininterrumpidas de 180 grados que abarcan toda South Beach desde el océano hasta la bahía y el horizonte de la ciudad. Condominio de piso alto poco disponible en la ubicación perfecta a media cuadra del océano en el centro de todo y con balcón de gran tamaño y un lugar de estacionamiento cubierto. Este es el tipo de unidad que la gente sueña. Está lista para sus mejoras decorativas, tiene aire acondicionado central nuevo, persianas de huracán, unidad de almacenamiento extra incluida y estacionamiento cubierto en el garaje. El edificio bien mantenido ha completado mejoras sustanciales y todavía tiene una tarifa de mantenimiento baja que incluye reservas. La casa perfecta o propiedad de inversión (puede alquilarse inmediatamente) en el punto dulce de South Beach entre el océano y Lincoln Road junto al centro de convenciones, y donde se están procesando nuevas propiedades ultra lujosas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,999.00
Precio original en que se listó: $349,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $534.34
Ver más unidades mismo edificio: James Central Towers en 245 18th St Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 655 Sqft / 60.85 m²
Área Construida: 655 Sqft / 60.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,480.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 245 18th Street 1103, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $629.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: JAMES CENTRAL TOWERS COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JAMES CENTRAL TOWERS CONDO UNIT 1103 ELEVENTH FLOOR UNDIV 1.65 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R-29005 OR 13910-2557 1188 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340410420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Calusa (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 3:58 am
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 8:01 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 245
Número de la Unidad: 1103
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 38.8''
Longitud: W81° 52' 10.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094831 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094831
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