Apartamento en venta en 245 18th Street 805, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12095968

📍 245 18th Street 805, Miami Beach, FL 33139

$369,900.00
1 Dorm.
1 Baños
845 Sqft / 78.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia bellamente remodelada y excepcionalmente espaciosa
  • Vistas cautivadoras del océano y el horizonte urbano
  • Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad
  • Situada en el corazón de Miami Beach, a pocos pasos del océano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vibrante vida costera en esta residencia bellamente remodelada y excepcionalmente espaciosa en James Central Towers. Una de las unidades más grandes del edificio, esta casa elegante exhibe vistas cautivadoras del océano y del horizonte urbano directamente desde la residencia. El interior brillante y contemporáneo presenta ventanas y puertas de impacto, elegantes pisos de losa de porcelana de 48" x 24" en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable de última generación, un nuevo sistema de aire acondicionado y un baño bellamente renovado con una tocador moderno. Un generoso vestidor y espacio adicional de armario proporcionan excelente almacenamiento. Situada idealmente en el corazón de Miami Beach, a pocos pasos del océano y a distancia de caminata de restaurantes finos, boutiques de moda, compras y entretenimiento, con acceso conveniente a las principales vías.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,900.00
Precio original en que se listó: $369,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $437.75
Ver más unidades mismo edificio: James Central Towers en 245 18th St Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 845 Sqft / 78.50 m²
Área Construida: 845 Sqft / 78.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1970
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Número de unidades en la comunidad o edificio: 46
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,871.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 245 18th Street 805, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,870.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 245
Nombre de la Subdivisión: JAMES CENTRAL TOWERS COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JAMES CENTRAL TOWERS CONDO UNIT 805 EIGHTH FLOOR UNDIV 2.2 % INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R-29005 & 70R-55118 OR 16548-1680 1094 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340410290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Saddle View
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 10:39 pm
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty World Executive Homes
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 245
Número de la Unidad: 805
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 38.8''
Longitud: W81° 52' 10.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095968 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095968
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