Casa en venta en 435 N Shore Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12094932

📍 435 N Shore Drive, Miami Beach, FL 33141

$7,250,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,354 Sqft / 218.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad exclusiva con portón y seguridad las 24 horas
  • Acceso a campo de golf, canchas de tenis y restaurante en el lugar
  • 65 pies de frente al agua con muelle privado y piscina
  • Espacio de vida al aire libre cubierto con vistas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada dentro de una comunidad exclusiva con portón que ofrece seguridad las 24 horas, un campo de golf, canchas de tenis y un restaurante en el lugar, esta residencia ofrece la flexibilidad de mudarse y disfrutar hoy, renovarla a su gusto o construir una casa personalizada completamente nueva. Situada a aproximadamente 8 pies de elevación con 65 pies de frente al agua, la propiedad cuenta con un muelle privado, una piscina y un generoso espacio de vida al aire libre cubierto con vistas al agua. La casa existente ofrece áreas de estar cómodas y abiertas con hermosas vistas al agua y un flujo fácil entre interior y exterior. Características adicionales incluyen un garaje, un cobertizo para autos, una entrada amplia y un paisajismo tropical maduro. Una oportunidad rara para un usuario final, renovador o comprador que busca un sitio excepcional frente al agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,250,000.00
Precio original en que se listó: $7,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,079.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,354 Sqft / 218.69 m²
Área Construida: 3,004 Sqft / 279.08 m²
Área del lote: 11,050 Sqft / 1026.58 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía
Longitud del frente: 65
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,448.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 435 N Shore Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NORMANDY GOLF COURSE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORMANDY GOLF COURSE SUB PB 44-62 LOT 2 BLK 58 LOT SIZE 65.000 X 170 COC 26140-2529 05 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232030071570
Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 4:05 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 11:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Shore
Número de Calle: 435
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 40.1''
Longitud: W81° 51' 53''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094932 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094932
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