Apartamento en venta en 9360 Fontainebleau Boulevard 410, Miami, FL 33172 con MLS-A12094991

📍 9360 Fontainebleau Boulevard 410, Miami, FL 33172

$304,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,010 Sqft / 93.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de 2 dormitorios y 2 baños
  • Cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ubicación en el cuarto piso con acceso a amenidades comunitarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las unidades de apartamento más grandes de 2 dormitorios y 2 baños en The Fountains At Fontaine Condo. Situada en el cuarto piso. Cuenta con una cocina remodelada con electrodomésticos de acero inoxidable, baños actualizados y calentador de agua sin tanque. Pisos de losa en toda la propiedad. Los residentes pueden disfrutar de excelentes amenidades comunitarias, incluyendo una piscina, cancha de tenis y seguridad. Idealmente ubicada con fácil acceso a las principales autopistas, universidades, centros comerciales y restaurantes para la comodidad diaria. Envíe todas las ofertas en efectivo con prueba de fondos; todas las ofertas de financiamiento deben enviarse con carta de preaprobación. Ubicación, ubicación, ubicación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $304,900.00
Precio original en que se listó: $304,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $301.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,010 Sqft / 93.83 m²
Área Construida: 1,010 Sqft / 93.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Otro
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $639.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9360 Fontainebleau Boulevard 410, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $496.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 9360
Nombre de la Subdivisión: THE FOUNTAINS AT FONTAINE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FOUNTAINS AT FONTAINEBLEAU CONDO NO FOUR UNIT 410 UNDIV 0.0132976% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19226-2029 OR 19430-3407 1200 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040750560

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Summerfield-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 4:22 pm
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 9:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: SFRMC Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9360
Número de la Unidad: 410
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 20.9''
Longitud: W81° 39' 1.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12094991 Ver Propiedad en inglés MLS# A12094991
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