Apartamento en venta en 9357 Fontainebleau Boulevard D310, Miami, FL 33172 con MLS-A12093128

📍 9357 Fontainebleau Boulevard D310, Miami, FL 33172

$280,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,502 Sqft / 139.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Enorme dormitorio principal con área de estar dedicada y baño en suite.
  • Área abierta de sala y comedor con balcón privado.
  • Comunidad con portón, seguridad en el sitio, piscina y estacionamiento asignado.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta espaciosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,502 pies cuadrados de espacio habitable cómodo y luminoso en la codiciada zona Fontainebleau del Club de Playa. La característica destacada es un enorme dormitorio principal con un área de estar dedicada y un baño privado en suite. Un generoso segundo dormitorio funciona igual de bien para invitados o una oficina en casa, servido por su propio baño completo. El área abierta de sala y comedor fluye hacia un balcón privado, y la unidad incluye lavadora y secadora en la unidad para la conveniencia diaria. La comunidad está con portón y con seguridad en el sitio, y los residentes disfrutan de acceso a una piscina y estacionamiento asignado. La ubicación es un gran atractivo: la propiedad está a solo minutos del Centro Comercial Delfín, con acceso rápido a las principales autopistas y una amplia variedad de restaurantes y lugares para comer cercanos, lo que hace que las compras, desplazamientos y salidas nocturnas sean de manera fácil y conveniente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00
Precio original en que se listó: $280,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $186.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,502 Sqft / 139.54 m²
Área Construida: 1,502 Sqft / 139.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Casa Club
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,289.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9357 Fontainebleau Boulevard D310, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $405.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: THE BEACH CLUB FONTAINEBL (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 364
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE BEACH CLUB AT FONTAINEBLEAU PARK CONDO UNIT D-310 UNDIV 1502/885545 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23399-1649 OR 23053-4703 0205 2 COC 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040961880

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 11:18 pm
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 5:04 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty South LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9357
Número de la Unidad: D310
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 33.1''
Longitud: W81° 39' 12.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12093128 Ver Propiedad en inglés MLS# A12093128
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