Casa en venta en 9971 SW 197th Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A12095334

📍 9971 SW 197th Street, Cutler Bay, FL 33157

$674,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,534 Sqft / 142.51 m² Superficie
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad familiar en Cutler Bay, Florida del Sur, sin HOA, con atractivo exterior encantador.
  • Casa de ladrillo y CBS de 1,534 pies cuadrados con 3 dormitorios y 2 baños.
  • Piscina de agua salada privada construida en 2016 y lote de 8,558 pies cuadrados.
  • Generador Generac de toda la casa y protecciones contra tormentas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta comunidad orientada a la familia en Cutler Bay, Florida del Sur, sin HOA, tiene un excelente atractivo exterior con una encantadora casa de ladrillo y CBS que combina durabilidad y atractivo estético. La residencia cuenta con 3 dormitorios y 2 baños dentro de 1,534 pies cuadrados de espacio habitable cómodo. Incluye una piscina de agua salada privada construida en 2016, ideal para relajación y entretenimiento, y el amplio lote de 8,558 pies cuadrados ofrece amplio espacio para reuniones al aire libre, barbacoas y eventos familiares. La propiedad está equipada con un generador Generac de toda la casa, garantizando energía continua durante huracanes y cortes de energía en Florida del Sur, brindando tranquilidad. Características adicionales incluyen persianas de acordeón para protección contra tormentas, un resistente techo de metal, un aire acondicionado mejorado instalado en 2025, electrodomésticos de cocina más nuevos y un calentador de agua, estufa y secadora de gas para mayor eficiencia energética. Ubicada convenientemente cerca de centros comerciales, escuelas de alta calificación, lugares de entretenimiento y hospitales. Esta casa es fácil de mostrar y está lista para recibir a su nueva familia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $674,900.00
Precio original en que se listó: $674,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $439.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de juegos
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,534 Sqft / 142.51 m²
Área Construida: 1,881 Sqft / 174.75 m²
Área del lote: 8,558 Sqft / 795.06 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Cocina de Gas
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: En el Garaje
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Gas natural, Gas natural
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,369.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9971 SW 197th Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: BEL AIRE SEC 4 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEL AIRE SEC 4 PB 82-61 LOT 15 BLK 33 PR ADD 9971 SW 197 ST LOT SIZE SITE VALUE OR 15173-693 0891 1 F/A/U 30-6005-011-0150
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660050110150
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cutler Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 11:35 am

Información Adicional

Cortesía de: Anchor Realty of FL, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 197th
Número de Calle: 9971
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 35' 3.2''
Longitud: W81° 38' 46.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095334 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095334
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