Casa en venta en 2451 NW 104th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12095557

📍 2451 NW 104th Street, Miami, FL 33147

$520,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,518 Sqft / 141.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones / 2 baños
  • Ubicación en una zona excelente de Miami
  • Se vende tal cual (as is)
  • El comprador debe corregir una violación abierta en el cuarto de servicio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de 3 habitaciones y 2 baños en una excelente zona de Miami tiene una violación abierta para una pequeña sala de servicio en el patio trasero donde se encuentran la lavadora y la secadora, la cual el comprador tendrá que corregir. El vendedor vende esta propiedad tal cual y el comprador asumirá la responsabilidad de corregir esa violación. Todas las demás partes de la propiedad están en excelentes condiciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $520,000.00
Precio original en que se listó: $520,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $342.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,518 Sqft / 141.03 m²
Área Construida: 1,548 Sqft / 143.81 m²
Área del lote: 7,875 Sqft / 731.61 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1946
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,527.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2451 NW 104th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ACME GULFAIR 1ST ADDN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 34 52 41 ACME GULFAIR 1ST ADDN PB 44-57 LOT 13 BLK 6 LOT SIZE 75.000 X 105 OR 20805-4940 1102 1 COC 25548-3883 03 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021340120580
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakeview Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Central
Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 2:23 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prime Properties Realty of South Florida, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 2451
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 9.1''
Longitud: W81° 45' 37.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095557 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095557
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