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Dúplex en venta en 1457-1459 NW 2nd Avenue, Florida City, FL 33034 con MLS-A12095593

📍 1457-1459 NW 2nd Avenue, Florida City, FL 33034

$749,000.00

2,582 Sqft / 239.88 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex de construcción reciente en Florida City
3 dormitorios y 2.5 baños por unidad con acabados de alta gama
Estacionamiento amplio y lavadora y secadora en ambas unidades
Aprobado Sección 8 y sin HOA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional para poseer un duplex de construcción reciente en Florida City, con 3 dormitorios, 2.5 baños por unidad, acabados de alta gama en toda la propiedad. El diseño de concepto abierto ofrece un área de estar brillante e invitante, lavadora y secadora en ambas unidades, estacionamiento amplio para múltiples vehículos. Con 6 dormitorios, 4 baños completos y 2 medios baños en total, esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan ingresos por alquiler o para propietarios que deseen vivir en una unidad mientras generan ingresos con la otra. Convenientemente ubicado cerca de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes, escuelas y las Florida Keys. ¡Sin HOA! Una gran oportunidad para agregar una propiedad multifamiliar versátil a su cartera inmobiliaria. ¡APROBADO SECCIÓN 8!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00

Precio original en que se listó: $749,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Medidas

Área Habitable: 2,582 Sqft / 239.88 m²

Área Construida: 2,820 Sqft / 261.99 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,019.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1457-1459 NW 2nd Avenue, Florida City, FL 33034, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CORAL BAY MANOR (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL BAY MANOR PB 57-40 LOT 18 BLK 3 LOT SIZE 6000 SQFT

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1678240200580

Zonificación: R2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Homestead

Escuela Secundaria/Intermedia: Homestead

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 5:45 pm

Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 11:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 2nd

Número de Calle: 1457-1459

Ciudad: Florida City

Estado: Florida

Código Postal: 33034

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 27' 40.5''

Longitud: W81° 31' 12.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12095593

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