Apartamento en venta en 2301 SW 27th Avenue 1500, Miami, FL 33145 con MLS-A12095604

📍 2301 SW 27th Avenue 1500, Miami, FL 33145

$489,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,126 Sqft / 104.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas impresionantes desde el ático.
  • Luz natural abundante y ambiente privado y tranquilo.
  • Ubicación privilegiada cerca de Coral Gables, Coconut Grove y Brickell.
  • Valor excepcional con precio competitivo y supermercado Publix al otro lado de la calle.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente un estilo de vida elevado en el ático Unidad 1500 del edificio Luxor, un edificio de estilo boutique en el corazón de Miami. Esta residencia excepcional ofrece vistas panorámicas impresionantes, abundante luz natural y una atmósfera privada y tranquila en lo alto de la ciudad. Situada de manera perfecta en una ubicación privilegiada, está a solo minutos de Coral Gables, Coconut Grove, Brickell y las principales autopistas, haciendo que la vida diaria y los desplazamientos sean fáciles. Disfrute del encanto de una comunidad boutique bien mantenida con amenidades deseables, que proporcionan comodidad y conveniencia sin la densidad de los rascacielos más grandes. Este ático ofrece una combinación rara de privacidad, belleza escénica y accesibilidad. El supermercado Publix está ubicado al otro lado de la calle. Con un precio competitivo, esta vivienda presenta un valor excepcional para una unidad en la planta superior con vistas impresionantes en uno de los barrios más céntricos de Miami. Ideal para usuarios finales o inversores que buscan una oportunidad única en una ubicación muy solicitada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,900.00
Precio original en que se listó: $489,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $435.07
Ver más unidades mismo edificio: Luxor Residences en 2301 27th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,126 Sqft / 104.61 m²
Área Construida: 1,126 Sqft / 104.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,533.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2301 SW 27th Avenue 1500, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,151.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE LUXOR RESIDENCES COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LUXOR RESIDENCES CONDO UNIT 1500 UNDIV 1.69 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25285-2594
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141151100110

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Warfield
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 3:41 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: A G Real Estate Services, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 2301
Número de la Unidad: 1500
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 54.3''
Longitud: W81° 45' 44.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095604 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095604
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