Propiedad Comercial en venta en 2028 Fillmore Street, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12095641
2028 Fillmore Street, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión multifamiliar rara de 8 unidades justo al norte del centro de Hollywood
- 3 edificios con un total aproximado de 6 402 pies cuadrados sobre un lote de 10 904 pies cuadrados
- 87,5 % de ocupación actual con 7 de 8 unidades alquiladas
- Mejora de capital: techos nuevos, sistemas de climatización actualizados, baños renovados y 5 cocinas renovadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión multifamiliar rara de 8 unidades justo al norte del centro de Hollywood. La propiedad consta de 3 edificios con un total aproximado de 6 402 pies cuadrados sobre un lote de 10 904 pies cuadrados, con una mezcla de unidades de cuatro 1/1, dos 2/1, una 2/2 y un estudio. Actualmente ocupada al 87,5 % con 7 de 8 unidades alquiladas. El ingreso operativo neto actual es aproximadamente $85 548 con una tasa de capital del 5,18 %. La propiedad proyecta un ingreso operativo neto de aproximadamente $132 608 y una tasa de capital del 8,04 % con ocupación completa y alquileres proyectados. Las principales mejoras de capital incluyen la sustitución de techos en los 3 edificios, sistemas de climatización actualizados, baños actualizados en cada unidad y 5 cocinas renovadas. Las características incluyen lavandería en el sitio, terraza privada, cabaña separada en la parte trasera y estacionamiento dedicado para la casa frontal. Zonificación DH‑3 cerca de Hollywood Blvd, Young Circle, Dixie Hwy y US‑1.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2028 Fillmore Street, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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