Terreno en venta en 4960 E 4th Avenue, Hialeah, FL 33013 con MLS-A12095813
4960 E 4th Avenue, Hialeah, FL 33013
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en Hialeah
- Propiedad comercial estratégica cerca de la intersección de alta visibilidad de East 4th Avenue y 49th Street
- Incluye un gran espacio comercial con dos entradas de escaparate separadas
- Potencial para dividir en dos unidades minoristas independientes y arrendar a inquilinos separados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en Hialeah! Excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial estratégicamente ubicada cerca de la intersección de alta visibilidad de East 4th Avenue y 49th Street, a solo media cuadra de la escuela secundaria Hialeah High School. LA VENTA INCLUYE SOLO INMOBILIARIA - NO SE INCLUYE NEGOCIO EN LA VENTA. Consiste en un gran espacio comercial con dos entradas de escaparate separadas, ofreciendo la posibilidad de dividirse en dos unidades minoristas independientes y arrendarse a inquilinos separados, sujeto a la zonificación aplicable, permisos y aprobaciones. Las características incluyen nuevos escaparates, nuevos sistemas centrales de aire acondicionado, zonificación C-1 y aproximadamente 6-9 espacios de estacionamiento asignados. Ideal para un inversionista que busca un activo comercial flexible con potencial de ingresos por alquiler futuro. Adecuado para venta minorista, salón de belleza, agencia de seguros/viajes, oficina profesional o médica, lavandería, usos relacionados con alimentos y más. Vendedor motivado.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4960 E 4th Avenue, Hialeah, FL 33013, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
