Cuádruplex en venta en 960 SW 7 Street, Miami, FL 33130 con MLS-A12096024
960 SW 7 Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un conjunto de desarrollo con flujo de efectivo
- Ubicación estratégica en East Little Havana en el micro-bolsa West Brickell
- 27 unidades totalmente ocupadas generando ingresos
- Potencial excelente para proyecto Live Local con 1000 DU y altura de al menos 48 pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir un conjunto de desarrollo que genera flujo de efectivo estratégicamente ubicado en East Little Havana en el micro-bolsa West Brickell, un Distrito Orientado al Transporte (TOD). Aproximadamente 1.32 acres de terreno con 8 edificios existentes que abarcan la esquina de SW 7th ST y SW 10th AVE, este juego de terreno cubierto tiene 27 unidades totalmente ocupadas que generan ingresos. La zonificación actual T5-L y T6-8-O con excelente potencial para proyecto Live Local con 1000 DU y altura para coincidir con radio de 1 milla, al menos 48 pisos. Comercializado como una sola oportunidad de adquisición de terreno, los siete lotes no están legalmente unificados y cada uno se transferirá bajo su propia escritura (todos los lotes deben transferirse simultáneamente). DIRECCIONES DE LA PROPIEDAD: 938, 950, 960, 970, 980 SW 7th ST y 711 y 721 SW 10th AVE.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 960 SW 7 Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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