Casa adosada (townhouse) en venta en 13370 SW 89th Terrace F, Miami, FL 33186 con MLS-A12096214

📍 13370 SW 89th Terrace F, Miami, FL 33186

$525,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,592 Sqft / 147.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada bellamente actualizada
  • Espaciosa con 3 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de vinilo de lujo nuevos en toda la propiedad
  • Dos espacios de estacionamiento asignados frente a la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa adosada bellamente actualizada en la muy buscada comunidad con portón y guardia de Calusa Point en West Kendall. Esta espaciosa casa de 3 dormitorios y 2 baños presenta una disposición altamente deseable con un dormitorio y un baño completo convenientemente ubicados en el primer piso. Al entrar encontrará pisos de vinilo de lujo nuevos en toda la propiedad y disfrute la tranquilidad con un sistema de aire acondicionado completo y conductos reemplazados hace solo 8 meses. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento asignados directamente frente a la unidad para máxima conveniencia. Los residentes de Calusa Point disfrutan de amenidades comunitarias de primer nivel, incluyendo una piscina, canchas de tenis y canchas de racquetball, todo dentro de un vecindario seguro con portón y guardia cercano a tiendas, restaurantes y excelentes escuelas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $329.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,592 Sqft / 147.90 m²
Área Construida: 1,616 Sqft / 150.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio, Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1984
Estilo de la arquitectura: Casa de Huéspedes
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,342.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13370 SW 89th Terrace F, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $305.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: CALUSA POINT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CALUSA POINT PB 116-42 LOT 6 BLK 16 LOT SIZE 2000 SQ FT & INT IN COMMON AREA OR 20952-3683 0103 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059020181100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dania
Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset
Escuela Secundaria/Intermedia: Arvida

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 11:05 pm
Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Aquablu Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 13370
Número de la Unidad: F
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33186
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 2.3''
Longitud: W81° 35' 18.4''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096214 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096214
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