Casa adosada (townhouse) en venta en 13391 SW 88th Terrace F, Miami, FL 33186 con MLS-A12085107

📍 13391 SW 88th Terrace F, Miami, FL 33186

$489,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,592 Sqft / 147.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda de estilo townhouse de 3 habitaciones y 2 baños en Calusa Point
  • Entrada con patio rodeado de muro y vestíbulo con techos de 2 pisos y luz natural
  • Cocina amplia con barra de snack y gran sala con terraza exterior de vidrio
  • Comunidad segura con piscina, canchas deportivas y senderos sombreados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Enamórate de todo lo que ofrece esta brillante vivienda de estilo townhouse de 3 habitaciones y 2 baños en Calusa Point. Entra a través de un patio rodeado de muro en un acogedor vestíbulo, donde techos de 2 pisos, luz natural y líneas limpias y contemporáneas se extienden por toda la casa. La cocina ofrece amplio espacio de encimera y una barra de snack abierta a la gran sala, donde techos altos y vidrio enmarcan la terraza exterior más allá – una extensión privada del espacio de estar y comedor, diseñada para la armonía de la vida interior y exterior. Un dormitorio y baño completo en la planta baja ofrecen bienvenida flexibilidad, mientras que en la planta alta se encuentran dos dormitorios más y un baño, anclados por un generoso dormitorio principal en loft que ofrece luz filtrada y sombras suaves a través de las ventanas inferiores y armarios abundantes. Situada en un enclave tranquilo, bien establecido, protegido y con portón en West Kendall, Calusa Point es conocida por su impecable mantenimiento y finanzas saludables. La comunidad ofrece una piscina, una terraza cubierta para entretenimiento y canchas de racquetball, tenis y baloncesto al aire libre, todo rodeado por senderos sombreados con roble para caminar y hacer ejercicio – con tiendas, restaurantes y entretenimiento a pocos bloques. Brillante y fresca en todo momento, lista para ser amada y disfrutada por su próximo afortunado propietario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00
Precio original en que se listó: $489,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $307.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,592 Sqft / 147.90 m²
Área Construida: 1,616 Sqft / 150.13 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1984
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,767.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13391 SW 88th Terrace F, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $305.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: CALUSA POINT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CALUSA POINT PB 116-42 LOT 6 BLK 1 LOT SIZE 2000 SQ FT & INT IN COMMON AREA OR 15178-2636 0891 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059020180060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Calusa (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Sunset
Escuela Secundaria/Intermedia: Arvida

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:02 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:55 am

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 88th
Número de Calle: 13391
Número de la Unidad: F
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33186
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 5.3''
Longitud: W81° 35' 15''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW