Casa adosada (townhouse) en venta en 13391 SW 88th Terrace F, Miami, FL 33186 con MLS-A12085107
13391 SW 88th Terrace F, Miami, FL 33186
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda de estilo townhouse de 3 habitaciones y 2 baños en Calusa Point
- Entrada con patio rodeado de muro y vestíbulo con techos de 2 pisos y luz natural
- Cocina amplia con barra de snack y gran sala con terraza exterior de vidrio
- Comunidad segura con piscina, canchas deportivas y senderos sombreados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Enamórate de todo lo que ofrece esta brillante vivienda de estilo townhouse de 3 habitaciones y 2 baños en Calusa Point. Entra a través de un patio rodeado de muro en un acogedor vestíbulo, donde techos de 2 pisos, luz natural y líneas limpias y contemporáneas se extienden por toda la casa. La cocina ofrece amplio espacio de encimera y una barra de snack abierta a la gran sala, donde techos altos y vidrio enmarcan la terraza exterior más allá – una extensión privada del espacio de estar y comedor, diseñada para la armonía de la vida interior y exterior. Un dormitorio y baño completo en la planta baja ofrecen bienvenida flexibilidad, mientras que en la planta alta se encuentran dos dormitorios más y un baño, anclados por un generoso dormitorio principal en loft que ofrece luz filtrada y sombras suaves a través de las ventanas inferiores y armarios abundantes. Situada en un enclave tranquilo, bien establecido, protegido y con portón en West Kendall, Calusa Point es conocida por su impecable mantenimiento y finanzas saludables. La comunidad ofrece una piscina, una terraza cubierta para entretenimiento y canchas de racquetball, tenis y baloncesto al aire libre, todo rodeado por senderos sombreados con roble para caminar y hacer ejercicio – con tiendas, restaurantes y entretenimiento a pocos bloques. Brillante y fresca en todo momento, lista para ser amada y disfrutada por su próximo afortunado propietario.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13391 SW 88th Terrace F, Miami, FL 33186, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
