Apartamento en venta en 700 NE 24 Street 2106, Miami, FL 33137 con MLS-A12096392

📍 700 NE 24 Street 2106, Miami, FL 33137

$1,550,000.00
2 Dorm.
2 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia totalmente amueblada
  • 2 habitaciones + sala de estudio convertible
  • Lobby privado
  • Dos acres de amenidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experiencia de lobby privado: vive lujosamente frente al agua en Aria Reserve Miami! Residencia recién construida, totalmente amueblada, de 2 habitaciones más sala de estudio, con la sala de estudio fácilmente convertible en una habitación adicional o en una oficina en casa. Esta impresionante residencia presenta acabados modernos elegantes, espaciosos ambientes de estar y un lobby privado para mayor exclusividad. Disfrute de vivir directamente frente al agua con dos acres de amenidades estilo resort, incluyendo canchas de tenis, baloncesto, pickleball, piscinas, gimnasio y más. Ubicación privilegiada a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami y a 5 minutos del Distrito de Diseño de Miami, con acceso conveniente a compras, restaurantes y entretenimiento de clase mundial. ¡Contacte al agente de listado hoy mismo para más información o para programar una visita privada!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,550,000.00
Precio original en que se listó: $1,550,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Aria Reserve Miami South en 700 24 ST Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 62
Código de zona de inundación: AE,VE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción, Se está construyendo, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 24 Street 2106, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 21
Nombre de la Subdivisión: Aria Reserve Miami (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aria Reserve Miami
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Aria Reserve Miami
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300260106

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 3:59 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Melo Real Estate Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: 24
Número de Calle: 700
Número de la Unidad: 2106
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 58.6''
Longitud: W81° 48' 51.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096392 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096392
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