Casa en venta en 3650 SW 161st Terrace, Miramar, FL 33027 con MLS-A12096518
3650 SW 161st Terrace, Miramar, FL 33027
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina de agua salada calentada con cascada
- Techos altos que crean una sensación de amplitud
- Cocina mejorada con gabinetes de 45 pulgadas y encimeras de granito
- Actualizaciones recientes: techo nuevo, aire acondicionado, tuberías de pex y pisos de losa en los baños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a este hermoso hogar con piscina en Tahiti Isle Estates en Nautica, una comunidad deseable con portón y seguridad 24 horas con guardia en West Miramar. Los techos altos crean una sensación impresionante de espacio en todo el vestíbulo, salón de comidas formal, sala de estar, sala familiar y suite principal. La cocina mejorada cuenta con gabinetes de 45 pulgadas, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y almacenamiento abundante. Los bordes de corona añaden un toque final elegante en todo el hogar. La espaciosa suite principal ofrece dos vestidores, un bidé y una bañera y ducha separadas. Las actualizaciones principales incluyen un techo más nuevo (2019), aire acondicionado (2019), tuberías de pex actualizadas en el ático (2021) y nuevos pisos en los baños (2026). Actualizaciones de impacto de huracán (2023) incluyen la puerta principal, dos ventanas frontales, tres puertas corredizas de vidrio y dos ventanas de la sala familiar. Disfruta de tu retiro privado en el patio trasero, bellamente terminado con pavimentos y un patio cubierto con vista a una piscina de agua salada calentada (2011) con una cascada, perfecta para relajarte o entretener. Nautica ofrece excelentes amenidades, incluyendo canchas de baloncesto y tenis, club social, gimnasio y más, además de entrada con portón y patrullas de seguridad 24 horas. La HOA incluye mantenimiento del patio delantero y cable básico. Convenientemente ubicado cerca de escuelas con calificación A, parques, compras, restaurantes y la I-75.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3650 SW 161st Terrace, Miramar, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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