Dúplex en venta en 2800 NW 48th Street, Miami, FL 33142 con MLS-A12096618

📍 2800 NW 48th Street, Miami, FL 33142

$649,900.00
2,256 Sqft / 209.59 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Duplex con pisos de losa
  • Entradas separadas
  • Inquilinos del programa de vivienda de subsidio Sección 8 en ambas unidades
  • Oportunidad de aumentos de renta hasta $3200 por unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex generador de ingresos con pisos de losa, entradas separadas, ambas unidades alquiladas con inquilinos del programa de vivienda de subsidio Sección 8, oportunidad de aumentos de renta hasta $3200 por unidad, excelente flujo de efectivo. Ideal para inversores o comprador primerizo, vive en una y alquila la otra.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,900.00
Precio original en que se listó: $649,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $288.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,256 Sqft / 209.59 m²
Área Construida: 2,256 Sqft / 209.59 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 1
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,872.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 NW 48th Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: AMD PL OF BROWNS SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito Retenido
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AMD PL OF BROWNS SUB PB 5-98 LOT 11 LESS N10FT FOR R/W BLK 2 LOT SIZE 50.000 X 142 OR 20490-2134 0602 2 COC 22228-4889 23626-2242 0304 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031210230465
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Earlington Heights
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 5:59 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Carmenati Investment Group Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 48th
Número de Calle: 2800
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33142
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 5''
Longitud: W81° 45' 28''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096618 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096618
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