Casa villa en venta en 11189 NW 37th Street, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12096726

📍 11189 NW 37th Street, Sunrise, FL 33351

$439,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,024 Sqft / 95.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños completos
  • Renovación completa con techo nuevo y ventanas de impacto
  • Pisos de losa en toda la propiedad, resistentes al agua y a los arañazos
  • Acceso a la piscina comunitaria y zona de juegos infantiles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta villa de 3 dormitorios y 2 baños, ubicada en la codiciada comunidad de Southpointe en Welleby. Esta casa de bajo mantenimiento cuenta con un techo nuevo, ventanas y puertas de impacto, un aire acondicionado más reciente, un calentador de agua más nuevo y pintura fresca tanto interior como exterior. El plano de concepto abierto está lleno de luz natural y presenta pisos de losa en toda la propiedad, resistentes al agua y a los arañazos. La cocina ofrece gabinetes blancos, encimeras de cuarzo, una despensa y electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, junto con una lavadora y secadora de carga frontal nuevas. Ambos baños han sido actualizados con encimeras de cuarzo y azulejos de porcelana, incluyendo una bañera de inmersión en el segundo baño, y un vestidor, lavabo doble y ducha con vestidor en la suite principal. La propiedad cuenta con un área de almacenamiento cercada en la parte delantera y un patio trasero privado cercado con pisos de losa y pavimentos para bajo mantenimiento. Además, dispone de dos espacios de estacionamiento dedicados directamente frente a la casa, amplio estacionamiento para invitados, cuotas mensuales de HOA bajas y acceso a la piscina comunitaria y al parque infantil.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $439,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Ático
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,024 Sqft / 95.13 m²
Área Construida: 1,040 Sqft / 96.62 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Ventanas: Persianas
Eficiencia energética ecológica: Ventanas, Techo, Puertas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1984
Estilo de la arquitectura: Casa de Huéspedes
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Revestimiento de Madera, Estuco, Revestimiento de Madera, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $922.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11189 NW 37th Street, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $220.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: WELLEBY NW QUADRANT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WELLEBY NW QUADRANT 110-48 B PORTION OF PARCEL 3-C DESC AS, COMM AT NW COR OF SAID PARCEL, ELY 158.33 TO POB,CONT ELY 24, SLY 90,WLY 24,NLY
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494119060970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Corr-hb
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 9:39 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 9:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE3 Community Development
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 37th
Número de Calle: 11189
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 25.2''
Longitud: W81° 42' 10.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12096726 Ver Propiedad en inglés MLS# A12096726
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