Casa adosada (townhouse) en venta en 5477 NW 90th Terrace, Sunrise, FL 33351 con MLS-B26086154

📍 5477 NW 90th Terrace, Sunrise, FL 33351

$380,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,396 Sqft / 129.69 m² Superficie
En Venta
Exterior - Foto #1 de la propiedad
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Entry - Foto #2 de la propiedad
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Cocina - Foto #3 de la propiedad Living/Dining - Foto #4 de la propiedad Virtually Staged - Foto #5 de la propiedad Living/TV Room - Foto #6 de la propiedad Dining nook - Foto #7 de la propiedad 1/2 bath downstairs - Foto #8 de la propiedad Living/ TV Room - Foto #9 de la propiedad Primario - Foto #10 de la propiedad Virtually Staged - Foto #11 de la propiedad Primario - Foto #12 de la propiedad Primario - Foto #13 de la propiedad Baño principal - Foto #14 de la propiedad 2nd bedroom - Foto #15 de la propiedad Guest bath - Foto #16 de la propiedad bath - Foto #17 de la propiedad Patio - Foto #18 de la propiedad Water view - Foto #19 de la propiedad Piscina - Foto #20 de la propiedad aerial - Foto #21 de la propiedad Comunidad - Foto #22 de la propiedad Pine Bay - Foto #23 de la propiedad Cerrada - Foto #24 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 1/2 baños
  • Hermosas vistas al lago
  • Garaje para 1 coche con estacionamiento adicional
  • Cuotas de HOA bajas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa adosada de 3 dormitorios y 2 1/2 baños ubicada en la deseable comunidad con portón Pine Bay. Esta casa cuenta con un techo nuevo, hermosas vistas al lago, un diseño abierto excelente para entretener, cuotas de HOA bajas y un garaje para 1 coche con estacionamiento adicional en la parte delantera. La comunidad está convenientemente ubicada junto a tiendas de comestibles, escuelas, restaurantes y compras, y cerca del Sawgrass Expressway y el Turnpike, lo que facilita los desplazamientos y las tareas diarias.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $380,000.00
Precio original en que se listó: $380,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $272.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 10:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,396 Sqft / 129.69 m²
Área Construida: 1,654 Sqft / 153.66 m²
Área del lote: 1,850 Sqft / 171.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: Sí
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Horno
Interior: Otro
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,959.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5477 NW 90th Terrace, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $288.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cerrada, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: Pine Bay (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Miami Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Pine Bay
Teléfono de la asociación: 954-846-7545
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: C & P PROPERTIES PLAT 160-34 B POR OF PAR B DESC AS,COMM NE COR PAR B,S 883.78,W 142.50,N 90.33 TO POB,W 92.50,N 20.00,E 92.50, S 20.00 TO P
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494117310235
Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Elem
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 10:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 10:51 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 11:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Icon Realty Advisors LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 90th
Número de Calle: 5477
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33351
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 29''
Longitud: W81° 43' 45.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26086154 Ver Propiedad en inglés MLS# B26086154
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