Apartamento en venta en 300 S Biscayne Blvd Way 2107, Miami, FL 33131 con MLS-A12096746

📍 300 S Biscayne Blvd Way 2107, Miami, FL 33131

$3,075,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,462 Sqft / 228.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al mar en el corazón de Miami
  • Unidad #2107 en el nivel 21 de las Residencias Aston Martin
  • 3 habitaciones, 3 baños completos y 1 medio baño
  • Vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne, el Río Miami, Brickell Key y el horizonte del Centro de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda frente al mar en las Residencias Aston Martin. La Unidad #2107 es una oferta refinada de vivienda frente al mar en el centro de Miami, definida por una entrada privada, arquitectura escultórica y una planta en forma de media luna que sigue la fachada de vidrio curvado del edificio. Se encuentra en el nivel 21 dentro de la colección Residencias Panorámicas, y la casa de 3 habitaciones, 3 baños completos y 1 medio baño ofrece un total de 2 619 pies cuadrados (aprox.) de espacio habitable, incluyendo 2 462 pies cuadrados (aprox.) de espacio interior y 157 pies cuadrados (aprox.) de espacio exterior. Un ascensor privado abre a un vestíbulo dedicado, estableciendo una experiencia de llegada discreta antes de que la planta se despliegue hacia espacios de vida abiertos, vidrio de suelo a techo y vistas en capas de la Bahía de Biscayne, el Río Miami, Brickell Key y el horizonte del Centro de Miami. La Unidad #2107 reúne la identidad arquitectónica de las Residencias Aston Martin con una disposición pensada de 3 habitaciones, acceso privado al ascensor, un vestíbulo dedicado, una terraza frente al mar, 2 espacios de estacionamiento y una planta en forma de media luna que maximiza la luz, el flujo y las vistas. El resultado es una oferta completa del Centro de Miami moldeada por la privacidad, el servicio y la rara experiencia de vivir dentro de una de las torres frente al mar más reconocibles de la ciudad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,075,000.00
Precio original en que se listó: $3,075,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,248.98
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Gran salón, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,462 Sqft / 228.73 m²
Área Construida: 2,619 Sqft / 243.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Río, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, De Frente a Río, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 66
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,627.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Blvd Way 2107, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,441.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Cabaña, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Downtown / Biscayne Bay (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MET 1 CONDO UNIT T-2107 UNDIV 0.1729% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26350-1966
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060712107

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 5:27 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Bespoke Real Estate Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Biscayne Blvd
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 2107
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.9''
Longitud: W81° 48' 44.3''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: S