Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 1705, Miami, FL 33131 con MLS-A12097013
1200 Brickell Bay Drive 1705, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas sobre la bahía de Biscayne y el horizonte de Brickell.
- Ingresos de alquiler de $37,000 en 8 meses.
- Certificado para alquiler diario a corto plazo.
- Acceso a amenidades de resort: piscina elevada, jacuzzi, gimnasio.
- Rendimiento comprobado de llave en mano: generó $37,000 en ingresos brutos de alquiler durante los últimos 8 meses.
- Margen de beneficio optimizado: la gestión profesional de la propiedad existente puede transferirse al nuevo propietario, evitando altas divisiones internas de hotel.
- Alquiler diario aprobado: totalmente certificado para alquileres diarios a corto plazo legales a través de Airbnb, VRBO o canales de reserva independientes.
- Posicionamiento central de primera categoría.
- Vivienda cuidadosamente equipada: cocina totalmente equipada con lavadora/secadora y lavavajillas, y una mesa de ping-pong privada.
- Conveniencia llave en mano: incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado (hasta 6'9" de altura), Wi-Fi de alta velocidad, televisores inteligentes y recepción dedicada las 24 horas. EL ESTILO DE VIDA DE RESORT:
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a "Brickell Bay View", ubicado en el piso 17 en la línea de vistas más solicitada de la torre. Esta residencia de 1 dormitorio, bellamente diseñada, ofrece la experiencia definitiva de Miami: vistas panorámicas sobre la bahía de Biscayne y el vibrante horizonte de Brickell. LOS DESTACADOS:
Los propietarios y huéspedes disfrutan de acceso a una terraza elevada para la piscina, jacuzzi relajante, centro de fitness totalmente equipado y servicios de paquete y conserjería de recepción las 24 horas. Perfectamente ubicada en el centro financiero y cultural global de Miami, esta propiedad ofrece vida urbana con fuerte potencial de alquiler y estilo de vida. Programa tu visita hoy mismo para experimentar Brickell Bay View.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 1705, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
