Casa en venta en 2240 NW 102nd Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12097145
2240 NW 102nd Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa unifamiliar de 2 habitaciones / 1 baño
- Lote generoso de 8,250 pies cuadrados
- Techo de tejas reparado en 2020 sin filtraciones
- Zona General Duplex con gran oportunidad de valor agregado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión - Se aceptan préstamos en efectivo, dinero duro y de renovación. Trae tu visión a esta casa unifamiliar de 2 habitaciones / 1 baño sobre un lote generoso de 8,250 pies cuadrados en una zona de Miami que continúa experimentando un fuerte crecimiento y reinversión. La casa necesita cuidados y actualizaciones significativas, lo que la convierte en un proyecto ideal de valor agregado para revendedores, rehabilitadores e inversores de compra y retención. El techo de tejas fue reparado en 2020 sin filtraciones conocidas según el vendedor. El lote amplio está zonificado como General Duplex, ofreciendo una gran oportunidad para agregar valor, y el patio trasero cuenta con árboles frutales maduros y plantas de orégano fragantes en toda su extensión. Ubicación céntrica con acceso conveniente a autopistas principales, centros comerciales, restaurantes y escuelas. La propiedad se vende estrictamente EN ESTADO ACTUAL. Se consideran financiamiento en efectivo, dinero duro, reparación y venta, y financiamiento para renovación (como el préstamo 203k de la Administración Federal de Vivienda). Oportunidades como esta en una zona en ascenso no duran - programa tu visita hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2240 NW 102nd Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Comunidad
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Urbanismo y Legal
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