Casa en venta en 1296 NW 72nd Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12102381

📍 1296 NW 72nd Street, Miami, FL 33147

$439,000.00
2 Dorm.
1 Baños
837 Sqft / 77.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación central en Miami
  • Estacionamiento para 7 o más vehículos
  • Ventanas de impacto contra huracanes en toda la propiedad
  • Historial de ingresos de alquiler a corto plazo de más de $45,000 anuales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra esta casa unifamiliar bien mantenida de 2 dormitorios, 1 baño, ubicada en un terreno espacioso de 5,000 pies cuadrados, que ofrece espacio al aire libre, privacidad y versatilidad. Una característica destacada es el estacionamiento para 7 o más vehículos, incluyendo 4 espacios detrás de un portón eléctrico deslizante con control remoto. Las características incluyen ventanas de impacto contra huracanes en toda la propiedad, una puerta de seguridad, lavadora y secadora, dos conexiones de agua exteriores y un cobertizo de almacenamiento aprobado con techo completado. Anteriormente operada como Airbnb aprobada con ingresos de más de $45,000 anuales. La casa también cuenta con un techo más nuevo y aire acondicionado central recientemente atendido con un nuevo condensador y limpieza de drenaje. Disfrute de espacio para entretenimiento y relajación al aire libre. Convenientemente ubicada a aproximadamente 15 minutos de Miami Beach y a 7 minutos de Wynwood y el Distrito de Diseño de Miami, con acceso a carreteras principales, tiendas, restaurantes y parques. El área circundante presenta construcciones nuevas y casas renovadas. Una opción atractiva para residencia principal o propiedad de inversión. ¡Programe su visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $524.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 837 Sqft / 77.76 m²
Área Construida: 837 Sqft / 77.76 m²
Área del lote: 5,000 Sqft / 464.52 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Iluminación
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1937
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,681.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1296 NW 72nd Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: T L JOHNSON SUB IN SW1/4 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: T L JOHNSON SUB IN SW1/4 LOT 14 BLK 2 PB 41-54 LOT SIZE 50.000 X 100 COC 25249-3616 12 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031110220370
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty City (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Northwestern
Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 4:59 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 12:38 am
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 1296
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33147
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 25.5''
Longitud: W81° 46' 51.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12102381 Ver Propiedad en inglés MLS# A12102381
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