Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 4204, Miami, FL 33131 con MLS-A12097235

📍 1451 Brickell Avenue 4204, Miami, FL 33131

$1,298,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,167 Sqft / 108.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Apartamento inteligente de 2 dormitorios y 2.5 baños.
  • Vista panorámica al agua y a la ciudad desde la esquina.
  • Terraza expansiva y piscina con vista infinita.
  • Amenidades de lujo: conserje 24/7, gimnasio equipado, valet.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un apartamento inteligente único de 2 dormitorios, 2.5 baños. Con orientación noroeste, esta residencia de esquina presenta impresionantes vistas al agua y a la ciudad de la Bahía Biscayne y Brickell, con una terraza expansiva en el boutique y prestigioso Echo Brickell. La unidad cuenta con dormitorios espaciosos, ventanas de suelo a techo en toda la propiedad que hacen que la residencia sea luminosa y brillante, isla de cocina de mármol y pisos de losa de mármol en toda la propiedad, tecnología Apple Smart Home, electrodomésticos de última generación SubZero y Wolf con máquina de espresso, cocina de verano con barbacoa incorporada. Lavadora/secadora de tamaño completo. 2 espacios de estacionamiento. Echo es uno de los edificios nuevos más exclusivos en Brickell. Las amenidades incluyen una piscina con vista infinita que sirve comida y bebidas con vistas a la Bahía Biscayne, conserje 24/7, valet, seguridad y gimnasio totalmente equipado. El inquilino ocupa hasta agosto de 2027. Gran oportunidad de inversión. Aviso de 24 horas para mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,298,000.00
Precio original en que se listó: $1,298,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,112.25
Ver más unidades mismo edificio: Echo Brickell en 1451 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,167 Sqft / 108.42 m²
Área Construida: 1,167 Sqft / 108.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,399.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 4204, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,883.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ECHO BRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO BRICKELL CONDO UNIT 4204 UNDIV 0.496% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28880-4047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391281390

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 1:02 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 1:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 42
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1451
Número de la Unidad: 4204
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 29.2''
Longitud: W81° 48' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12097235 Ver Propiedad en inglés MLS# A12097235
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