Apartamento en venta en 485 Brickell Avenue 4410, Miami, FL 33131 con MLS-A12085543
485 Brickell Avenue 4410, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas al agua desde todas las habitaciones
- Residencia de esquina de planta alta
- Balcón privado amplio
- Cocina contemporánea con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de vistas al agua desde cada habitación en esta residencia de esquina de planta alta de 2 dormitorios y 2 baños en una de las líneas más deseables de Icon Brickell III. Desde el piso 44, las ventanas de piso a techo enmarcan vistas panorámicas que abarcan la Bahía Biscayne hacia Brickell Key y Key Biscayne, mientras que un amplio balcón privado extiende el espacio de vida al exterior. El plano abierto presenta una cocina contemporánea con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, isla de cocina y lavadora y secadora en la unidad. Ambos baños han sido completamente remodelados con acabados modernos. La suite principal ofrece vistas al agua y cuenta con un vestidor construido, doble tocador y ducha moderna. Vendida completamente amueblada con piezas modernas, la residencia está lista para uso personal inmediato o para operación de alquiler a corto plazo. Icon Brickell III, hogar del hotel W Miami, permite alquileres diarios y forma parte del complejo costero de 10 acres de Icon Brickell, en el punto de encuentro del Río Miami y la Bahía Biscayne. Los residentes disfrutan de una amplia terraza de piscina frente al mar, un spa y centro de fitness de 28,000 pies cuadrados, jacuzzi, sauna y salas de vapor, estacionamiento con valet y restauración en el lugar. Idealmente ubicada a lo largo de Brickell Avenue, está a solo pasos de Brickell City Centre, Whole Foods, el Metromover y la gastronomía, compras y vida nocturna de Brickell, con acceso fácil a Downtown Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami y Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 485 Brickell Avenue 4410, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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