Apartamento en venta en 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R407, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12097275
551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R407, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Despierta con el océano Atlántico desde cada habitación
- Unidad de esquina frente al océano con dos terrazas privadas
- Playa privada con servicio completo y restaurantes con descuento
- Unidad residencial con opción de convertirse en activo de alquiler hotelero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Despierta con el océano Atlántico desde cada habitación y un resort Hilton de cinco estrellas que rodea tu puerta principal. Playa privada con servicio completo; recepción con personal y conserje; servicio de limpieza a pedido; valet en la acera; y dos restaurantes y un café donde los residentes comen con descuento. Y hay más abajo: piscina, terraza en la azotea, spa, gimnasio y salón para residentes. La unidad R407 es una unidad de esquina frente al océano con dos camas, dos baños, vidrio de impacto de piso a techo y dos terrazas privadas: una que abarca la sala de estar y el dormitorio de invitados, y la otra en la cocina y la suite principal. Vienen con dos espacios de estacionamiento y un cuarto de almacenamiento privado, y se ofrece parcialmente amueblada. Lo mejor de todo, R407 es una unidad residencial: vive aquí a tiempo completo sin límites estacionales, con la opción en el futuro de convertirla en el programa de alquiler de hoteles de Conrad como un activo generador de ingresos frente al mar. El océano frente a la puerta, el resort abajo y la libertad de quedarse tanto tiempo como desees.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 551 N Fort Lauderdale Beach Boulevard R407, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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