Apartamento en venta en 15901 Collins Avenue 405, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12097394

📍 15901 Collins Avenue 405, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,080,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,435 Sqft / 133.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al mar con vistas espectaculares
  • 2 dormitorios y 2 baños en un diseño funcional
  • Ventanas de piso a techo que inundan de luz natural
  • Acceso inmediato a las amenidades del edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida frente al mar impresionante en esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Trump Towers II en Sunny Isles Beach. Las ventanas de piso a techo llenan la casa de luz natural y crean una atmósfera brillante y abierta mientras muestran la belleza del entorno frente al mar. La residencia presenta un diseño cómodo y funcional, electrodomésticos actualizados y la excepcional conveniencia de estar ubicada en el mismo piso que las amenidades del edificio. Disfruta de un acceso sin esfuerzo a las amenidades mientras mantienes la privacidad y la comodidad de tu propia residencia. Perfectamente posicionada en la codiciada Sunny Isles Beach, esta casa ofrece el estilo de vida quintessencial de South Florida con la playa a pocos pasos y restaurantes, tiendas y entretenimiento de primer nivel cerca. Una maravillosa oportunidad para poseer una residencia frente al mar donde las vistas espectaculares, la abundante luz natural y la vida estilo resort se unen.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,080,000.00
Precio original en que se listó: $1,080,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $752.61
Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 2 en 15901 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,435 Sqft / 133.32 m²
Área Construida: 1,435 Sqft / 133.32 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 45
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,118.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15901 Collins Avenue 405, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,062.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER II CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER II CONDO UNIT 405 UNDIV 0.24940% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26496-0313
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140361550

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 3:40 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 8:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Advance Realty II
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 15901
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 25.3''
Longitud: W81° 52' 41.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12097394 Ver Propiedad en inglés MLS# A12097394
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