Apartamento en venta en 345 Ocean Drive 1012, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12097413

📍 345 Ocean Drive 1012, Miami Beach, FL 33139

$499,000.00
1 Dorm.
1 Baños
659 Sqft / 61.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio, 1 baño en Ocean Point con acceso directo a la playa
  • Balcón orientado al sur con vistas al océano y al puerto
  • Piscina frente al océano con calefacción y terraza
  • Estacionamiento cubierto asignado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta lo mejor del South of Fifth desde esta residencia de 1 dormitorio, 1 baño en Ocean Point, idealmente ubicada directamente sobre la arena en 345 Ocean Drive. Situada en el décimo piso, esta luminosa residencia de 659 pies cuadrados cuenta con una cocina mejorada, lavadora y secadora en la unidad, ventanas y puertas de impacto, persianas eléctricas y un balcón orientado al sur que ofrece una vista lateral al océano junto con hermosas vistas al atardecer y al puerto. La residencia también incluye estacionamiento cubierto asignado. Ocean Point ha sufrido mejoras extensas y ofrece un estilo de vida excepcional frente al mar con acceso directo a la playa, una piscina frente al océano con calefacción y terraza de la piscina, centro de fitness y mucho más. Perfectamente ubicada en el codiciado South of Fifth, a solo minutos del South Pointe Park, la Marina de Miami Beach, Beachwalk y algunos de los mejores restaurantes de Miami Beach. Una oportunidad excepcional para disfrutar de una dirección frente al océano en uno de los barrios más deseables de Miami Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $757.2
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Point en 345 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 7:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 659 Sqft / 61.22 m²
Área Construida: 659 Sqft / 61.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,897.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 345 Ocean Drive 1012, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $944.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OCEAN POINT CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN POINT CONDO UNIT 1012 TENTH FLOOR UNDIV .00448% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 70R-16950 OR 20834-2712 11-2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242031182010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Beach South Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 7:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 2:22 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 7:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 345
Número de la Unidad: 1012
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 22.3''
Longitud: W81° 52' 6.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12097413 Ver Propiedad en inglés MLS# A12097413
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