Dúplex en venta en 1009 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12097469
1009 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex renovado con piscina cubierta al este de US-1.
- 1,877 pies cuadrados de espacio habitable sobre un lote de 6,300 pies cuadrados.
- Ambas unidades con pisos de losa de mármol en toda la propiedad y electrodomésticos completos.
- Una unidad alquilada con ingresos inmediatos, segunda vacante para establecer alquiler al mercado.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este dúplex 2/2 + 2/2 ofrece 1,877 pies cuadrados de espacio habitable sobre un lote de 6,300 pies cuadrados. Ambas unidades han sido completamente renovadas con pisos de losa de mármol en toda la propiedad, baños actualizados, un paquete completo de electrodomésticos y su propia lavadora y secadora. Los planos son espaciosos, con dos dormitorios y dos baños completos en cada unidad, una configuración que los inquilinos buscan y que apoya alquileres fuertes. La piscina cubierta en el suelo es una amenidad destacada que diferencia esta propiedad de otros dúplex en la zona. Una entrada circular proporciona estacionamiento fácil para ambas unidades. Una unidad está actualmente alquilada, proporcionando ingresos inmediatos. La segunda unidad está vacante, por lo que puedes establecer el alquiler al precio de mercado actual. Ubicado en el vecindario Anderson Villas, a solo minutos de la playa y Gulfstream Park. Una propiedad de ingresos llave en mano.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1009 NE 2nd Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
