Casa en venta en 739 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12097670

📍 739 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304

$4,000,000.00
5 Dorm.
6 Baños
1,044 Sqft / 96.99 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 dormitorios y 5.5 baños
  • Patio trasero enorme y terreno increíblemente grande
  • Cinco casas totalmente nuevas una al lado de la otra
  • Cada casa personalizada y con visión completa sin atajos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las casas más enormes en Victoria Park. 5 dormitorios, 5.5 baños, un enorme patio trasero de gran tamaño y un terreno increíblemente grande en una de las mejores calles del vecindario - N Victoria Park Rd. Cinco casas de construcción totalmente nuevas una al lado de la otra, cada una completamente personalizada y cada una elevando el estándar respecto a la anterior. Esta casa fue diseñada desde cero sin atajos, sin acabados genéricos, y con una visión completamente personalizada en todo momento. Y antes de que tuviéramos la oportunidad de llevarla oficialmente al mercado... EN ESPERA DE PRE-MERCADO. Otra ya fue reservada antes del lanzamiento público.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,000,000.00
Precio original en que se listó: $4,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,831.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,044 Sqft / 96.99 m²
Área Construida: 1,384 Sqft / 128.58 m²
Área del lote: 10,862 Sqft / 1009.11 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado
Electrodomésticos: Horno Microhondas
Exterior: Barbacoa empotrada
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,011.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 739 N Victoria Park Road, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA HIGHLANDS AMD PL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA HIGHLANDS AMD PLAT 15-9 B N 94.5 OF S 514 LESS W 115.5 BLK 4 F/P/A LOT 3 S 14,4 N 49 & S 1 OF LOT 4 & N 30.5 OF LOT 5 BLK 7 9/47
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202130701
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 8:32 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 9:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: REI By Zip LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Victoria Park
Número de Calle: 739
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 0.3''
Longitud: W81° 52' 37.6''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12097670 Ver Propiedad en inglés MLS# A12097670
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