Casa adosada (townhouse) en venta en 12704 SW 49th Drive, Miramar, FL 33027 con MLS-A12097690

📍 12704 SW 49th Drive, Miramar, FL 33027

$539,900.00
4 Dorm.
3 Baños
1,939 Sqft / 180.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 4 dormitorios y 2.5 baños
  • Techo nuevo instalado en 2026
  • Ventanas de impacto contra huracanes en toda la propiedad
  • Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada bellamente actualizada de 4 dormitorios y 2.5 baños en la comunidad con portón Bellagio at Vizcaya que ofrece casi 1,940 pies cuadrados de espacio habitable y una impresionante lista de mejoras importantes. Disfrute de tranquilidad con un techo totalmente nuevo instalado en 2026, ventanas de impacto contra huracanes en toda la propiedad, plomería actualizada en toda la propiedad y un sistema de aire acondicionado más nuevo. En el interior, la casa presenta pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, encimeras de granito en la cocina y los baños, electrodomésticos de acero inoxidable y espacios amplios de sala y comedor perfectos para la vida cotidiana y el entretenimiento. Las mejoras adicionales incluyen un calentador de agua actualizado y un garaje convertido que proporciona valioso espacio de almacenamiento adicional. Bellagio at Vizcaya ofrece la seguridad y conveniencia de una comunidad con portón, con una piscina comunitaria, clubhouse y instalaciones de fitness, todo con cuotas de HOA bajas. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, parques y autopistas principales. Con mejoras de alto costo ya completadas—incluido el techo, las ventanas de impacto, la plomería y el aire acondicionado—esta casa ofrece la oportunidad de mudarse y disfrutar de la vida en el sur de Florida sin asumir los proyectos costosos que muchas casas requieren. 4 dormitorios • 2.5 baños • Aproximadamente 1,940 pies cuadrados • Comunidad con portón • Techo 2026 • Ventanas de impacto

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,900.00
Precio original en que se listó: $539,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $278.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,939 Sqft / 180.14 m²
Área Construida: 2,195 Sqft / 203.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,724.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12704 SW 49th Drive, Miramar, FL 33027, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $320.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $160.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BELLAGIO AT VIZCAYA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLAGIO AT VIZCAYA 171-62 B LOT 15 BLK J
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514035122020

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Cove
Preparatoria/Bachillerato: Everglades
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 8:32 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 9:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 12704
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33027
Condado: Broward
Latitud: N25° 57' 45.5''
Longitud: W81° 41' 8.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12097690 Ver Propiedad en inglés MLS# A12097690
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